Publikujemy wykaz nr WNS/167/22 nieruchomości zabudowanej przeznaczonej do zbycia w trybie przetargu nieograniczonego.
Załącznik do Zarządzenia nr 8419/22 Prezydenta Wrocławia z dnia 17 sierpnia 2022 r.
PREZYDENT WROCŁAWIA
podaje do publicznej wiadomości
WYKAZ WNS/167/22 nieruchomości zabudowanej
przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargowym
WYKAZ OGŁASZA SIĘ NA OKRES 21 DNI od dnia 18.08.2022 r. do dnia 08.09.2022 r.
Nieruchomość z oznaczeniem księgi wieczystej: ul. Świeradowska 16, 18,
WR1K/00300074/2;
Oznaczenie nieruchomości wg danych ewidencyjnych gruntów i współrzędne GPS: obręb
Gaj, AM-9, działka numer 7/28, N: 51.07741 E: 17.03735;
Powierzchnia nieruchomości: 4227 m2;
Opis nieruchomości:zabudowana;
Przeznaczenie nieruchomości:zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy, o której mowa w pkt. 3 wykazu;
Cena nieruchomości: 3 500 000 złotych (słownie: trzy miliony pięćset tysięcy złotych).
Warunki płatności: Cena nabycia płatna jest przed podpisaniem umowy sprzedaży, najpóźniej dzień przed jej zawarciem.
Warunki przetargu:
1. Osobom wymienionym w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości objętej wykazem, jeśli złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu oraz złożą oświadczenie, w którym wyrażą zgodę na cenę ustaloną zgodnie z ustawą. Powyższy wniosek należy złożyć w Wydziale Nabywania i Sprzedaży Nieruchomości, pl. Nowy Targ 1-8, pok. 150.
2. Działka nr 7/28 położona jest na obszarze, dla którego nie uchwalono miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie przystąpiono również do jego uchwalenia.
3. Dla działki nr 7/28 wydana została decyzja nr 365/2022 o warunkach zabudowy z dnia 9 lutego 2022 r. ustalająca na rzecz Gminy Wrocław warunki zabudowy przy ul. Świeradowskiej 16, 18 dla inwestycji obejmującej budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym i niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej (po wyburzeniu istniejącej zabudowy).
4. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej (zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503) – ul. Świeradowskiej (G105696D). Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Utrzymania Miasta obsługę komunikacyjną nieruchomości należy poprowadzić od strony ul. Działkowej poprzez działkę gminną nr 7/29, AM-9, obręb Gaj (pozostającą w gospodarowaniu ZDiUM), maksymalnie dwoma zjazdami zaprojektowanymi i zrealizowanymi na wyniesieniu. Należy uzgodnić projekt obsługi komunikacyjnej placu budowy, a obsługę i bilans miejsc postojowych należy prowadzić wyłącznie z terenu własnej posesji. Na etapie projektu budowlanego i wykonawczego Nabywca musi liczyć się z koniecznością zawarcia umowy na przebudowę układu drogowego obejmującą działki nr 50/2 i 31/12, AM-8, obręb Gaj.
5. Zgodnie z operatem szacunkowym nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym, o powierzchni zabudowy 183 m2 (według informacji ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków), wyłączonym z eksploatacji i przewidzianym do wyburzenia.
6. Teren nieruchomości porośnięty krzewami i drzewami. Ewentualne ich wycięcie – w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – może nastąpić na warunkach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r. poz. 916).
7. Zgodnie z opinią Zarządu Zieleni Miejskiej we Wrocławiu zaleca się zachowanie dwóch drzew (klon pospolity i kasztanowiec) zlokalizowanych po zachodniej stronie działki ze względu na cenne walory przyrodnicze i estetyczne. Inwestor zobowiązany będzie do uzgodnienia planowanych zjazdów od strony ul. Działkowej z Zarządem Dróg i Utrzymania Miasta oraz z Zarządem Zieleni Miejskiej w celu uniknięcia kolizji z wartościowymi drzewami.
8. Zgodnie z opinią Fortum Network Wrocław sp. z o.o., na nieruchomości posadowiona jest sieć ciepłownicza 2xDN 700 o długości ok. 112 mb. Sieć ta stanowi własność Fortum Network Wrocław sp. z o.o. z siedzibą we Wrocławiu. Aktualne wytyczne i wymagania techniczne dla sieci i przyłączy ciepłowniczych w spółkach grupy Fortum w Polsce dostępne są na stronie internetowej www.fortum.pl.
9. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej na działce znajdują się podziemne sieci uzbrojenia terenu: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa, telekomunikacyjna i ciepłownicza wraz z urządzeniami technicznymi oraz napowietrzna sieć elektroenergetyczna wraz ze słupami i podziemnymi przyłączami. Dodatkowo na działce znajdują się również przyłącza sieci kanalizacji sanitarnej i gazowej do budynków przy ul. Świeradowskiej 14 i 14a, sieci telekomunikacyjnej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej do budynku przy ul. Świeradowskiej 16 i wyburzonego budynku przy ul. Świeradowskiej 18 oraz sieci telekomunikacyjnej i kanalizacji sanitarnej do budynku przy ul. Niemczańskiej 1.
10. Zgodnie z opinią MPWiK S.A. istniejące uzbrojenie terenu, tj. sieć wodociągowa, kanalizacji ogólnospławnej jest wystarczające dla umożliwienia dostawy wody i odbioru ścieków dla inwestycji określonej w pkt 3. Brak jest możliwości odbioru wód opadowych i roztopowych, wody te należy całkowicie zagospodarować na terenie działki nr 7/28 w postaci retencji, rozsączania, odparowania, powtórnego wykorzystania itp. Należy również zachować normatywne odległości projektowanej zabudowy od istniejącej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz wydzielić pasy umożliwiające swobodny dostęp do sieci w celu ich eksploatacji.
11. Nieruchomość jest ogrodzona od strony działki nr 8, AM-9, obręb Gaj ogrodzeniem z siatki oraz murem, a od strony działki nr 9/2 jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki.
12. Część nieruchomości użytkowana jest przez mieszkańców budynków przy ul. Świeradowskiej 14 i 14a z przeznaczeniem na ogródki warzywno-kwiatowe, dwa ogródki są objęte umowami dzierżaw, pozostałe są użytkowane bezumownie. Spółka Wrocławskie Mieszkania ustaliła termin wypowiedzenia umów dzierżaw i zdania terenu na 30 września 2022 r. Dodatkowo zachodnia część działki nr 7/28 użytkowana jest przez mieszkańców jako parking. Wspólnoty Mieszkaniowe zostały poinformowane o konieczności opuszczenia terenu do dnia 30 września 2022 r.
13. Na działce nr 7/28 znajdują się ogródki warzywno-kwiatowe wraz z altanami i ogrodzeniami, ścieżki z płyt betonowych, trzepak, ławka, słupki ze sznurkami na pranie oraz obiekt budowlany (komórka). Teren nieruchomości jest nieuporządkowany (odpady komunalne i wielkogabarytowe). Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
14. Pod adresem Świeradowska 18 zameldowane są 3 osoby.
15. Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich, poza wymienionymi w pkt 9, 12 i 14.
16. Działka nr 7/28 nie znajduje się w obszarze, dla którego Rada Miejska Wrocławia wyznaczyła w drodze uchwały obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485).
17. W ewidencji gruntów i budynków działka nr 7/28 sklasyfikowana jest jako B – tereny mieszkaniowe; działka nie stanowi gruntu pokrytego śródlądowymi wodami stojącymi w rozumieniu art. 23 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2021 r. poz. 2233, z późn. zm.).
18. Sprzedaż zabudowanej działki nr 7/28 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 29a ust. 8 i art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2022 r. poz. 931, z późn. zm.)
19. Koszty związane z zawarciem aktu notarialnego i wpisami w księdze wieczystej ponosi Nabywca.
20. Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278, z późn. zm.) przed zawarciem umowy notarialnej zobowiązani są uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Nabywania i Sprzedaży Nieruchomości – Dział Promocji Nieruchomości, pl. Nowy Targ 1-8, pok. 126, tel. 71 777 72 83-84, e-mail: wns@um.wroc.pl. Dostęp do wszystkich ofert w Giełdzie Nieruchomości pod adresem: www.gn.um.wroc.pl
Podpisano: PREZYDENT WROCŁAWIA z up. Prezydenta Wrocławia, Jakub Mazur – Wiceprezydent Wrocławia.
Najnowsze komentarze